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In Randlage ein XXL. Reiheneckhaus mit großem Grundstück! verkauft!

Adresse

Stuttgart-Leonberg

Beschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft!

Das schöne Reiheneckhaus (10 x 11 m) liegt in einer Randlage mit Blick ins Grüne. Das gesamte Grundstück ist ca. 1300 qm groß mit herrlichem alten Baumbestand und Sträuchern. Dazwischen befindet sich eine Liegewiesen und ein kleiner Pool mit Gegenstromanlage, beheizt mit Sonnenenergie. Ein schöner Garten um sich frei zu entfalten, die Ruhe zu geniesen oder mit der Familie und Freunden feiern und grillen. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse mit Terrasse und Balkon, plus Dachausbau mit einem langgezogenen Dachvorsprung über dem Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert. 2 Einzelgaragen gehören zum Haus. Grundbaujahr 1960 mit Erweiterung 1976. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 qm, große Panoramafenster mit schönem Blick in die Natur. Modernisierungsmaßnahmen in den Bädern und Küchen sind notwendig. Die Ölzentralheizung wurde 2009 erneuert. Insgesamt ist das Haus mit wenig Modernisierungsarbeiten in einem guten Zustand. EA: VA 190,3 kWh(m2*a). Öl.

Überblick Objekt Nr. 73
Baujahr	1960
Zimmeranzahl	8
Wohnfläche ca.	200,00 m²
Grundstücksfläche ca.	1 300,00 m²
Provision/Courtage	4,76 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Frei ab	sofort beziehbar
Haustyp	Reiheneckhaus
Anzahl Etagen	3
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart und Befeuerung	Zentralheizung, Ölheizung
Stellplatzart	2 x Einzelgarage
Zustand	gepflegt
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Pool	ja

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Ausstattung

Erdgeschoss:

2,5 bis 3-Zimmer mit großem Wohn-Essbereich, Gästezimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Windfang, Treppenhaus.

Obergeschoss:

4 Zimmer mit großem Balkon über die gesamte Hausbreite, Bad und 2 x WC und Flur. Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen.

Dachgeschoss:

Ein helles Dachzimmer mit überdachtem Balkon, großen Dachfenstern, extra Stauraum.

Untergeschoss:

Kellerraum, Waschküche, Kellerraum mit Ausgang zum Garten, Heizraum.

Lage

Leonberg liegt direkt an der Schnittstelle der Autobahnen A 8 und A 81. Der Flughafen, die neue Messe und die Stuttgarter Innenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine hervoragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises incl. Mwst, fällig bei Vertragsabschluss.

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