Traumhafte Wohnlage - gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung u. Aussicht!

Adresse

Öhringen-Pfedelbach

Beschreibung

In herrlicher Wohnlage über Öhringen in Pfedelbach-Heuberg steht dieses Haus mit Einliegerwohnung. Baujahr 1975, Gesamtwohnfläche des Hauses ca. 160 qm. Das großzügige Grundstück bringt viel Platz ums Haus.
Das Grundstück ist ca. 700 qm groß und besticht durch zwei schöne Terrassen zum erholen. Eine neuwertige Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Über den Flur gelangen Sie zum Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bzw. zum anschließenden Bad für die Familie. Danach können Sie weiter in das Untergeschoss und zum nachträglich ausgebauten Dachgeschoss mit schöner Dach-Loggia und Schlafzimmer, Waschraum und WC. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume mit Waschraum, Hobbyraum und Heizraum.
Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls mit separatem Zugang im UG und einer Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, neues Bad ausgebaut. Eine Terrasse mit PKW.-Stellplatz vor dem Eingang.
Eine schöne Zufahrt (Sackgasse) zum Grundstück/Haus mit einer großen Einzelgarage und 2 Stellplätze daneben, runden das Angebot ab. EA: VA 223,9 kWh.(m2*a) ÖL. Beziehbar nach Absprache.

Kaufpreis

479 000,00 €

Überblick Objekt Nr. 80
Baujahr1975
Zimmeranzahl8
Wohnfläche ca.160,00 m²
Grundstücksfläche ca.700,00 m²
Provision/Courtage4,76 % vom Kaufpreis incl. Mwst.
Frei abnach Absprache
Wohnungstypfreistehendes Wohnhaus
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartEinzelgarage
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja

Ausstattung

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, helles Wohnzimmer, Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, Bad mit Fenster, Flur.

Dachgeschoss:
1,5-Zimmer, Schlafen/Wohnen mit herrlicher, schnuckeliger Dach-Loggia und traumhafter Fernsicht. Einmalig.

Untergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer Einbauküche, neues Bad, Baujahr 2015 mit Fenster, Waschtisch, Dusche und WC.
Daneben befindet sich noch ein Kellerraum, der Heizraum und die Waschküche.

Lage

Einzigartige Aussichtslage in Pfedelbach-Heuberg. Nur wenige Kilometer südlich von Öhringen. In Pfedelbach sind Kindergärten, eine Grund- sowie eine Realschule ansässig. Ein Gymnasium befindet sich in Öhringen. Die Autobahnauffahrt A6 ist in wenigen Minuten erreichbar. 

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.  Unser Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises incl. Mwst., fällig bei Vertragsabschluss. 

Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Freistehendes Haus mit ELW
Wohnzimmer
Hausansicht
Terrasse
Verglaster Eingangsbereich
Ansicht mit ELW
Terrasse mit Autoabstellplatz
Hauseingang
Einbauküche
Essecke
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Balkon im DG
Fernblick vom DG
Fernblick
Flur ELW
Bad in ELW
Schlafzimmer ELW
Küche ELW
Wohnzimmer ELW
Kellerraum
Heizraum
Nutzgarten
Garage u. Wohnmobil-Stellplatz

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