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Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in TOP-Lage! verkauft!

Adresse

Besigheim

Beschreibung

Dieses Objekt ist bereits verkauft!

Tolle Kapitalanlage im Herzen der Stadt. Ein schnuckeliges Mehrfamilienhaus mit einem Appartement/Wohnung im 2. Dachgeschoss bereits zum Ausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte Gaststätte und ein Büro/Fußpflege daneben. Baujahr ca. 1985, Grundstück ca. 1,3 Ar, die 3,5 Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind vermietet.

Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand bzw. besticht durch seine guten Mieter, die in dem Mehrparteienhaus wohnen und arbeiten. Die gesamte Wohn-und Nutzfläche des Gebäudes liegt bei ca. 382 qm. Auf eine Erdgasheizung wurde auch bereits umgestellt und im Jahr 2000 neu eingebaut. Energieausweis. VA. 106,5 kWh.(m2*a) Gas.

Überblick Objekt Nr. 82
Gesamtfläche ca.	382,00 m²
Provision/Courtage	4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Vermietet	ja
Anzahl Etagen	3
Heizungsart und Befeuerung	Gasheizung
Zustand	gepflegt

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Ausstattung

Untergeschoss: Kellerraum

Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten, Gaststätte: ca. 70 qm + Abstellräume + Kühllager, Laden ca. 25 qm +Büro +Abstellräume

1. Obergeschoss: 3,5 Zimmer-Wohnung, 75 qm

2. Obergeschoss/DG. 3,5 Zimmer-Wohnung, ca. 75 qm

2. Dachgeschoss 1,5 Zimmer/Appartement zum Ausbau vorbereitet, 40 qm

Lage

Das Haus steht mitten in der historischen Altstadt von Besigheim, wenige Meter vom Kelterplatz, mit Parkplätzen und Tiefgarage entfernt.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst, fällig bei Vertragsabschluss.

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